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8月28日，《墨西哥城官方公报》（“CDMX”）发布了一项关于限制墨西哥城住房租金成本上涨的改革。该改革修订了《墨西哥城住房法》第1条和第59条，将在其发布三个月后生效。这些变化的重点是开始缩小通货膨胀速度与收入增长速度之间的差距。
改革的目的是什么？
立法当局表示，改革的目的通常是：
确保有侧重于为弱势未成年人群体建造经济适用住房的政府计划。
扩大私营部门和社会部门之间协议以及协议的覆盖范围，使更多的人能够获得体面的住房。
为租赁协议所涉各方提供法律确定性。
寻求解决方案，使普通民众能够获得适足的住房，而这不会造成限制其个人和社会发展的过重经济负担。
提出了哪些更改？
确定收入增长的极限。
根据墨西哥银行公布的去年指数，改革规定，收入的增长不能超过通货膨胀率。这修改了现行法规，该法规允许收入最多增加10％，现在仅限于通货膨胀率。
租赁协议的数字登记。
新法规为租赁合同创建了数字记录，这将是强制性的，目的是提高房地产市场的控制和透明度。在合同签订后，房东将在30天内进行此类登记。
住房生产。
它确保建造公共住房，即用公共资源建造的住房，以可承受的价格出租。已建立机制，优先考虑工人、单身母亲和其他弱势群体获得这些住房。
结论。
批准的改革将影响租约续订的管理方式。应当指出，这些提案的方法仅考虑通货膨胀导致的价格上涨，没有考虑可能对价格上涨产生重大影响的其他决定性因素。
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